📄 토지사용승낙서란? 언제 필요한가?
토지사용승낙서는 말 그대로 토지 소유자가 제3자(사용자)에게 해당 토지를 일정 기간 사용하도록 동의한다는 확인 문서입니다.
이 서류는 사용자가 소유자가 아닌 타인의 토지를 이용해 각종 인허가나 신고를 할 때,
행정기관이 “정당한 사용권한이 있음을 증명하라”고 요구할 때 필수로 제출해야 합니다.
🟧 토지사용승낙서가 필요한 주요 상황
- 가설건축물 신고 시 — 컨테이너, 임시 창고, 현장사무실 등을 설치할 때
- 개발행위허가 시 — 진입로·주차장 등 타인의 토지를 일부 포함할 때
- 농지전용허가·신고 시 — 타인의 농지를 사업용으로 임시 사용하려 할 때
- 전기·통신·수도 인입공사 시 — 배관·전선이 타인의 토지를 통과할 때
- 공사현장 사무실 또는 자재보관용 컨테이너를 임시 설치할 때
- 지자체에 제출하는 각종 인허가 서류 중 ‘토지사용동의서’ 항목이 있을 때
🏛️ 관할 지자체에서 요구하는 주요 첨부 서류
토지사용승낙서를 제출해야 하는 경우, 지자체(군청·시청·읍면사무소)에서는
아래 서류들을 함께 요구하는 경우가 많습니다.
| 구분 | 제출 서류 | 비고 |
|---|---|---|
| ① | 토지사용승낙서 | 토지 소유자 인감 날인 필수 |
| ② | 토지등기부등본 또는 토지대장 | 소유권 확인용 |
| ③ | 토지소유자 신분증 사본 | 개인 소유일 경우 |
| ④ | 법인등기부등본 및 법인인감증명서 | 법인 소유 토지일 경우 |
| ⑤ | 위임장(대리인 제출 시) | 대리인 인감증명서 첨부 |
📌 작성 시 주의사항
- 주거용이나 상업용 목적으로 사용할 경우, 임시시설로 인정되지 않아 불법 건축물이 될 수 있습니다.
- 반드시 ‘임시’, ‘보관용’, ‘사업 준비용’ 등의 행정상 안전한 목적을 기재하세요.
- 사용기간은 보통 6개월~1년 이내로 설정하며, 필요 시 연장 문구를 추가합니다.
- 작성 후에는 인감 날인된 원본을 행정기관에 제출하고, 사본은 각자 보관합니다.
※ 관할 기관(강화군청, 읍·면사무소, 건축과 등)의 세부 요구사항은 지역별로 다를 수 있으므로,
제출 전 반드시 담당 부서에 서류 종류를 확인하시기 바랍니다.
토지사용승낙서 hwp 양식
알아두면 좋은정보